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　　中建三局携手吴江城投，雄踞吴江太湖新城，以得天独厚的太湖资源□□□、生态静谧的低密住区□□□□、奢宽朗阔的人居产品，打造苏州湾的标杆性豪宅典范。

　　源起高端人居的考✅量，为城市精英圈层定制最大约11.4米全系奢阔横厅，通透轩朗，保障采光通风，盛纳大㊣人物的尊崇生活。

　　匹配塔尖人群极致需求，重金甄选国际高端精装修品牌，洋房全屋地暖□□、中央空调□□、新风系统选择进口品牌㊣三菱重工□□、博世□□□□、霍尼韦尔，厨卫选择德系大牌㊣汉斯格雅□□□、杜拉维特，搭配家电行业㊣中的爱马仕-AEG，旨为革新吴江高端人居标准，为城市精英高定未来生活。

　　中建三局城市投资运营有限公司作为中建三局城市综合开发运营高端平台，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，带动高端基础设施□□、综合开发和资产运营业务的协同联动发展，为城市可持续发展提供综合解决方案。

　　·吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部㊣核心新城，占位长三角一✅体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造㊣国家级智慧试点城区；

　　·政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心□□□、创新创✅意中心□□□、文化教育中心□□□、会展演绎中心□□、旅游休闲中心质量检测□□□□、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。

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　　70年产权在我国法律㊣规定中，“土地㊣使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年㊣限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收㊣归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室□□、车棚□□、车库，为多幢服务的警卫室□□、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

　　容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

　　得房率售✅楼处电话：售楼处地址;【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率✅越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　房屋使用面㊣积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室□□□、起居室和客厅□□□、亭子间□□□□、厨房□□□□、卫生间□□、室内走道□□□、楼梯□□、壁橱□□、阳台□□、地下室□□□、假层□□□□、附层㊣✅（夹㊣✅✅层）□□□、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计㊣算。内墙面装修厚度计入使用面积。

　　多层：高于10米□□□、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

　　高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层□□、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

　　a□□、功能用途：居住用✅房（小区□□□□、高品住宅）□□□、工业用房（厂房□□、仓库）□□□、商业用房（门面□□□□、商场）□□、办公用房（写字楼）□□□□、行政用房（军事□□□、学校等单位用房及城市）；

　　c□□□、用途：居住用地□□□、商业服务用地□□□□、工业用地□□□、仓储用地□□□□、市政公共设施用㊣地□□□、交通用地□□、绿化用地□□□、特殊用✅地等；

　　9□□□、土地使用权：就是土地所有者✅根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营□□□、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万／亩）□□□□、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）□□□□、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b□□、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c□□□、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖□□□、抵押□□□、转让□□、租凭（二㊣手房）；返回搜狐，查看更多